二、投資估算的要求

    1.估算范圍與項(xiàng)目建設(shè)方案所涉及的范圍、所確定的各項(xiàng)工程內(nèi)容相一致。

    2.工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不重復(fù)計(jì)算或者漏項(xiàng)少算，不提高或者降低估算標(biāo)準(zhǔn)。

    3.應(yīng)做到方法科學(xué)、基礎(chǔ)資料完整、依據(jù)充分。

    4.當(dāng)具體工程指標(biāo)與所選指標(biāo)存在標(biāo)準(zhǔn)或者條件差異時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的換算或者調(diào)整。

    5.估算的準(zhǔn)確度應(yīng)能滿足建設(shè)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)不同階段的要求。

    表6-1　建設(shè)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)的不同階段對(duì)投資估算準(zhǔn)確程度的要求

    序號(hào)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)的不同階段投資估算的允許誤差率

    1投資機(jī)會(huì)研究階段±30%以內(nèi)

    2初步可行性研究（項(xiàng)目建議書）階段±20%以內(nèi)

    3可行性研究階段±10%以內(nèi)

    4項(xiàng)目前評(píng)估階段±10%以內(nèi)

    三、投資估算的依據(jù)與作用

    （一）建設(shè)投資估算的基礎(chǔ)資料與依據(jù)

    1.專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法，以及其他有關(guān)工程造價(jià)的文件。

    2.專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用估算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。

    3.部門或行業(yè)制定的投資估算辦法和估算指標(biāo)。

    4.擬建項(xiàng)目所需設(shè)備、材料的市場(chǎng)價(jià)格。

    5.擬建項(xiàng)目建設(shè)方案確定的各項(xiàng)工程建設(shè)內(nèi)容及工程量。

    （二）投資估算的作用

    1.投資估算是投資決策的依據(jù)之一；

    2.投資估算是制定項(xiàng)目融資方案的依據(jù)；

    3.投資估算是進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)；

    4.投資估算是編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)起控制作用。

    按照項(xiàng)目建設(shè)程序，應(yīng)在可行性研究報(bào)告被審定或批準(zhǔn)后進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。經(jīng)審定或批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告是編制初步設(shè)計(jì)的依據(jù)，報(bào)告中所估算的投資額是編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)。

    第二節(jié)　建設(shè)投資估算

    一、建設(shè)投資簡(jiǎn)單估算法

    （一）單位生產(chǎn)能力估算法

    該方法根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目的單位生產(chǎn)能力投資乘以擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，來估算擬建項(xiàng)目的投資額。

    式中Y2—擬建項(xiàng)目的投資額；

    Y1—已建類似項(xiàng)目的投資額；

    X1—已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；

    X2—擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；

    CF—不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。

    特點(diǎn)：該方法將項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡(jiǎn)單的線性關(guān)系，估算簡(jiǎn)便迅速，但精確度較差。

    應(yīng)用條件：使用這種方法要求擬建項(xiàng)目與所選取的已建項(xiàng)目相類似，僅存在規(guī)模大小和時(shí)間上的差異。

    「例題6-3」已知1997年建設(shè)污水處理能力10萬(wàn)立方米/日的污水處理廠的建設(shè)投資為16000萬(wàn)元，2005年擬建污水處理能力16萬(wàn)立方米/日的污水處理廠一座，工程條件與1997年已建項(xiàng)目類似，調(diào)整系數(shù)CF為1.25，試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。

    「答案」根據(jù)公式，該項(xiàng)目的建設(shè)投資為：