2012年監(jiān)理師考試三項(xiàng)控制知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)90
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-06
三 投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略
（一）不平衡報(bào)價(jià)
不平衡報(bào)價(jià)是單價(jià)合同投標(biāo)報(bào)價(jià)中常見的一種方法。
（1）對(duì)能早期得到結(jié)算付款的分部分項(xiàng)工程的單價(jià)定得較高，對(duì)后期的施工分項(xiàng)單價(jià)適當(dāng)降低。
（2）估計(jì)施工中工程量可能會(huì)增加的項(xiàng)目，單價(jià)提高；工程量會(huì)減少的項(xiàng)目單價(jià)降低。
（3）設(shè)計(jì)圖紙不明確或有錯(cuò)誤的，估計(jì)今后修改后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目，單價(jià)提高；工程內(nèi)容說(shuō)明不清的，單價(jià)降低。
（4）沒(méi)有工程量，只填單價(jià)的項(xiàng)目，其單價(jià)提高些，這樣做既不影響投標(biāo)總價(jià)，以后發(fā)生時(shí)承包人又可多獲利。
（5）對(duì)于暫列數(shù)額（或工程），預(yù)計(jì)會(huì)做的可能性較大，價(jià)格定高些，估計(jì)不一定發(fā)生的則單價(jià)低些o
（6）零星用工（計(jì)日工）的報(bào)價(jià)高于一般分部分項(xiàng)工程中的工資單價(jià)，因它不屬于承包總價(jià)的范圍，發(fā)生時(shí)實(shí)報(bào)實(shí)銷，價(jià)高些會(huì)多獲利。
（二） 其他手法
1.多方案報(bào)價(jià)法
運(yùn)用多方案報(bào)價(jià)法，是要在充分估計(jì)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，按多個(gè)投標(biāo)方案進(jìn)行報(bào)價(jià)，即在投標(biāo)文件中報(bào)兩個(gè)價(jià)，按原工程說(shuō)明書和合同條件報(bào)一個(gè)價(jià)；然后再提出如果工程說(shuō)明書或合同條件可作某些改變時(shí)的另一個(gè)較低的報(bào)價(jià)（需加以注釋）。
2.突然降價(jià)法
在整個(gè)報(bào)價(jià)過(guò)程中，投標(biāo)人先按一般態(tài)度對(duì)待招標(biāo)工程，按一般情況進(jìn)行報(bào)價(jià)，甚至可以表現(xiàn)出自己對(duì)該工程的興趣不大，但等快到投標(biāo)截止時(shí)，再突然降價(jià)，使競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手措手不及。
3.先虧后盈法
如想占領(lǐng)某一市場(chǎng)或想在某一地區(qū)打開局面，可能會(huì)采用這種不惜代價(jià)、降低投標(biāo)價(jià)格的手段，目的是以低價(jià)甚至虧本進(jìn)行投標(biāo)，只求中標(biāo)。
例6：投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略有（ ）。
A.多方案報(bào)價(jià)法
B.不平衡報(bào)價(jià)
C.突然降價(jià)法
D.先虧后盈法
E.最低利潤(rùn)法
答案：A.B.C .D
練習(xí)題：
一、單選題：
1、標(biāo)底是指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，是依據(jù)國(guó)家規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出來(lái)的工程造價(jià)，是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的（ ）。
A.最高限價(jià)
B.控制指標(biāo)
C.期望價(jià)格
D.市場(chǎng)價(jià)格
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
解 析：解題要點(diǎn)：標(biāo)底是指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，是依據(jù)國(guó)家規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出來(lái)的工程造價(jià)，是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格。
2、（）沒(méi)有明確規(guī)定招標(biāo)工程是否必須設(shè)置標(biāo)底價(jià)格，招標(biāo)人可根據(jù)工程的實(shí)際情況自己決定是否需要編制標(biāo)底價(jià)格。
A.《招標(biāo)投標(biāo)法》
B.《建筑法》
C.《計(jì)價(jià)依據(jù)》
D.《價(jià)格法》
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
解 析：解題要點(diǎn)：《招標(biāo)投標(biāo)法》沒(méi)有明確規(guī)定招標(biāo)工程是否必須設(shè)置標(biāo)底價(jià)格，招標(biāo)人可根據(jù)工程的實(shí)際情況自己決定是否需要編制標(biāo)底價(jià)格。一般情況下，即使采用無(wú)標(biāo)底招標(biāo)方式進(jìn)行工程招標(biāo)，招標(biāo)人在招標(biāo)時(shí)還是需要對(duì)招標(biāo)工程的建造費(fèi)用做出估計(jì)，使心中有一基本價(jià)格底數(shù)，同時(shí)由此也可對(duì)各個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性做出理性的判斷。
3、標(biāo)底價(jià)格的計(jì)價(jià)內(nèi)容，包括承包范圍、（）及招標(biāo)文件的其他有關(guān)條款。
A.招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)方法
B.工程圖紙
C.工期
D.質(zhì)量
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
解 析：解題要點(diǎn)：標(biāo)底價(jià)格的計(jì)價(jià)內(nèi)容，包括承包范圍、招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)方法及招標(biāo)文件的其他有關(guān)條款。
4、所謂不平衡報(bào)價(jià)，就是在不影響投標(biāo)總報(bào)價(jià)的前提下，將（）定得比正常水平高一些，某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)定得比正常水平低一些。
A.某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)
B.綜合單價(jià)
C.市場(chǎng)價(jià)
D.投標(biāo)價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
解 析：解題要點(diǎn)：所謂不平衡報(bào)價(jià)，就是在不影響投標(biāo)總報(bào)價(jià)的前提下，將某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)定得比正常水平高一些，某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)定得比正常水平低一些。不平衡報(bào)價(jià)是單價(jià)合同投標(biāo)報(bào)價(jià)中常見的一種方法。
5、計(jì)算單價(jià)時(shí)，應(yīng)將構(gòu)成分部分項(xiàng)工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目都?xì)w入其中。人工、材料、機(jī)械費(fèi)用應(yīng)是根據(jù)分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量及其相應(yīng)的（）計(jì)算而得。
A.定額價(jià)格
B.市場(chǎng)價(jià)格
C.規(guī)定價(jià)格
D.當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門發(fā)布價(jià)格
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
解 析：解題要點(diǎn)：計(jì)算單價(jià)時(shí)，應(yīng)將構(gòu)成分部分項(xiàng)工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目都?xì)w入其中。人工、材料、機(jī)械費(fèi)用應(yīng)是根據(jù)分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量及其相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算而得。一般來(lái)說(shuō)，承包企業(yè)應(yīng)建立自己的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)，并據(jù)此計(jì)算工程的投標(biāo)價(jià)格。在應(yīng)用單價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)針對(duì)某一具體工程進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，需要對(duì)選用的單價(jià)進(jìn)行審核評(píng)價(jià)與調(diào)整，使之符合擬投標(biāo)工程的實(shí)際情況，反映市場(chǎng)價(jià)格的變化。
二、多選題：
6、標(biāo)底由（）等組成。
A.費(fèi)用
B.成本
C.利潤(rùn)
D.稅金
E.酬金
標(biāo)準(zhǔn)答案：B， C， D
解 析：
解題要點(diǎn)：標(biāo)底是指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，是依據(jù)國(guó)家規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出來(lái)的工程造價(jià)，是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格。標(biāo)底由成本、利潤(rùn)、稅金等組成，—般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的總概算及投資包干限額內(nèi)。
7、標(biāo)底價(jià)格的審查方法類似于施工圖預(yù)算的審查方法，主要有（）等。
A.含量審查法
B.全面審查法
C. 重點(diǎn)審查法
D. 分解對(duì)比審查法
E.分組計(jì)算審查法
標(biāo)準(zhǔn)答案：B， C， D， E
解 析：解題要點(diǎn)：標(biāo)底價(jià)格的審查方法類似于施工圖預(yù)算的審查方法，主要有：全面審查法、重點(diǎn)審查法、分解對(duì)比審查法、分組計(jì)算審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、篩選法、應(yīng)用手冊(cè)審查法等。
8、招標(biāo)工程標(biāo)底價(jià)格和工程量清單由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人自行編制，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的（）編制。
A.評(píng)估資產(chǎn)所
B.工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)
C.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
D.監(jiān)理單位
E.工程造價(jià)管理站
標(biāo)準(zhǔn)答案：B， C
解 析：解題要點(diǎn)：招標(biāo)工程標(biāo)底價(jià)格和工程量清單由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人自行編制，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理單位編制。
9、投標(biāo)報(bào)價(jià)工作的主要內(nèi)容（）。
A.復(fù)核或計(jì)算工程量
B.確定分包工程費(fèi)
C.確定單價(jià)，計(jì)算合價(jià)
D.確定利潤(rùn)
E.確定主材
標(biāo)準(zhǔn)答案：A， B， C， D
解 析：解題要點(diǎn)：投標(biāo)報(bào)價(jià)工作的主要內(nèi)容：（1） 復(fù)核或計(jì)算工程量；（2） 確定單價(jià)，計(jì)算合價(jià)；（3） 確定分包工程費(fèi)；（4） 確定利潤(rùn)；（5） 確定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)；（6） 確定投標(biāo)價(jià)格。
10、工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)，是投標(biāo)人按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各種因素和要求，根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際水平和能力、各種環(huán)境條件等，對(duì)承建投標(biāo)工程所需的（）等進(jìn)行計(jì)算后提出的報(bào)價(jià)。
A.費(fèi)率
B.成本
C.擬獲利潤(rùn)
D.相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用
E.工期
標(biāo)準(zhǔn)答案：B， C， D
解 析：解題要點(diǎn)：工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)，是投標(biāo)人按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各種因素和要求，根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際水平和能力、各種環(huán)境條件等，對(duì)承建投標(biāo)工程所需的成本、擬獲利潤(rùn)、相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等進(jìn)行計(jì)算后提出的報(bào)價(jià)。
