育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    6.在進(jìn)行計(jì)劃管理中，利用（ C）可以表示各項(xiàng)工作的相互關(guān)系和制約關(guān)系，通過(guò)計(jì)算可確定計(jì)劃中的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路。

    A.控制圖

    B.因果分析圖

    C.網(wǎng)絡(luò)圖

    D.橫道圖

    7.商業(yè)經(jīng)營(yíng)失敗的最大原因是低于預(yù)期的（A�。┧�平。

    A.資本回報(bào)

    B.出租率

    C.租戶經(jīng)營(yíng)收入

    D.營(yíng)業(yè)收入

    8.已知某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的購(gòu)買投資為4500萬(wàn)元，流動(dòng)資金為500萬(wàn)元。如果投資者投入的權(quán)益資本為1500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額為650萬(wàn)元、年平均稅后利潤(rùn)為500萬(wàn)元。試計(jì)算該投資項(xiàng)目的資本金利潤(rùn)率為（B　）。

    A.13.0%

    B.43.3%

    C.33.3%

    D.23.3%

    9.下列投資行為中，屬于房地產(chǎn)間接投資的是（A ）。

    A.購(gòu)買房地產(chǎn)公司股票

    B.購(gòu)買土地使用權(quán)

    C.購(gòu)買新建商品住房

    D.購(gòu)買存量商品住房

    10.下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是（ B）。

    A.在建工程

    B.車站

    C.購(gòu)物中心

    D.科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)