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2011年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理講義71

作者:   發(fā)布時(shí)間:2011-09-16 15:46:06  來(lái)源:育路教育網(wǎng)
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    二、目標(biāo)市場(chǎng)的選擇

    選擇目標(biāo)市場(chǎng),通常要基于對(duì)細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上。細(xì)

    分市場(chǎng)評(píng)價(jià)主要涉及細(xì)分市場(chǎng)的規(guī)模和發(fā)展前景、細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的

    吸引力、企業(yè)的目標(biāo)和資源等三個(gè)方面的評(píng)價(jià)。目標(biāo)市場(chǎng)選擇一般

    有以下幾種模式。

    ⑴ 單一市場(chǎng)集中化。

    最簡(jiǎn)單的模式是企業(yè)只選擇一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)。通過(guò)集中營(yíng)銷(xiāo),企業(yè)能更清楚地了解細(xì)分市場(chǎng)的需求,從而樹(shù)

    立良好的信譽(yù),在細(xì)分市場(chǎng)上建立鞏固的市場(chǎng)地位。同時(shí)企業(yè)通過(guò)生產(chǎn)、銷(xiāo)售和促銷(xiāo)的專業(yè)化分工,能提高經(jīng)濟(jì)效益。一旦企業(yè)在細(xì)

    分市場(chǎng)上處于領(lǐng)導(dǎo)地位,它將獲得很高的投資效益。但對(duì)某些特定的細(xì)分市場(chǎng),一旦消費(fèi)者在該細(xì)分市場(chǎng)上的消費(fèi)意愿下降或其他競(jìng)

    爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)入該細(xì)分市場(chǎng),那么企業(yè)將面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。

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考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。
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