2012年房估師考試經(jīng)營與管理練習(xí)題3
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-21
4、我國去年對房地產(chǎn)投資的宏觀調(diào)控政策，使許多房地產(chǎn)投資者在實現(xiàn)其預(yù)期收益目標(biāo)時遇到困難。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的（ ）。
A.政治風(fēng)險
B.政策風(fēng)險
C.利率風(fēng)險
D.市場供求風(fēng)險
「答案」B
5、房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)，銷售過程復(fù)雜，流動性很差，其擁有者很難在短時期內(nèi)將房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的（ �。�。
A.變現(xiàn)風(fēng)險
B.政策風(fēng)險
C.利率風(fēng)險
D.市場供求風(fēng)險
「答案」A
1、房地產(chǎn)的投資對象包括（）。
A.房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資
B.房地產(chǎn)實物資產(chǎn)和房地產(chǎn)證券
C.商品房建設(shè)投資和土地開發(fā)投資
D.固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資
「答案」B
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資屬于（ �。�。
A.商品房建設(shè)投資
B.置業(yè)投資
C.土地開發(fā)投資
D.單純的土地開發(fā)
「答案」A
3、按建設(shè)性質(zhì)的不同，投資可分為（ �。┑�。
A.新建投資
B.擴建投資
C.利用外資
D.遷建投資
E.恢復(fù)投資
「答案」A，B，D，
4、投資的特性包括（ ）。
A.投資是一種經(jīng)濟行為，是現(xiàn)在支出一定價值的經(jīng)濟活動
B.投資具有時間性
C.投資的目的在于得到收益
D.投資具有穩(wěn)定性
E.投資具有固定性
「答案」A，B，C
