2012年房估師考試經(jīng)營與管理練習(xí)題22
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-21
1.城鎮(zhèn)土地使用稅是房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營過程中占用國有土地應(yīng)繳納的一種稅，視土地等級、用途按（ �。┱魇铡�
A.土地出讓金B(yǎng).占用面積
C.經(jīng)營收入
D.銷售收入
2.關(guān)于利息的計算，下列說法不正確的是（ �。�。
A.按年計息時，為簡化計算，假定借款發(fā)生當(dāng)年均在年中支用，按半年計息，其后年份按全年計息
B.還款當(dāng)年按年末償還，按全年計息
C.每年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）×貸款利率
D.“氣球法”，是指借款期末一次償付全部本金和利息
3.投資利潤率是指項目經(jīng)營期內(nèi)一個正常年份的年利潤總額與（ ）的比率。
A.總開發(fā)成本B.項目投資的資本價值
C.項目總投資
D.總開發(fā)價值
4.（ ）指標(biāo)屬長期償債能力指標(biāo)。
A.流動比率
B.速動比率
C.利息備付率
D.資產(chǎn)負(fù)債率
【糾錯】
