2012年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題14
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-21
6.政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段包括
A.土地供應(yīng)計(jì)劃
B.地價(jià)的杠桿作用
C.誠(chéng)信建設(shè)
D.稅收政策
「答案」ABD
「解析」宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段包括土地供應(yīng)計(jì)劃、價(jià)格、稅收政策等。但不包括誠(chéng)信建設(shè)。
1.分析市場(chǎng)趨勢(shì)，通常包括三個(gè)步驟（）
A.宏觀環(huán)境預(yù)測(cè)
B.行業(yè)預(yù)測(cè)
C.企業(yè)的銷售預(yù)測(cè)
D.產(chǎn)品預(yù)測(cè)
「答案」ABC
「解析」分析市場(chǎng)趨勢(shì)，通常包括三個(gè)步驟。首先是宏觀環(huán)境預(yù)測(cè)；然后是行業(yè)預(yù)測(cè)；最后是企業(yè)的銷售預(yù)測(cè)。
2.下列列關(guān)于細(xì)分市場(chǎng)和彌隙市場(chǎng)描述正確的是（ ）
A.細(xì)分市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
B.彌隙市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
C.細(xì)分市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者
D.彌隙市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者
「答案」AD
「解析」要清楚細(xì)分市場(chǎng)與彌隙市場(chǎng)的區(qū)別。
3.按照消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分，市場(chǎng)細(xì)分會(huì)出現(xiàn)（ �。┑哪Ｊ健�
A.同質(zhì)偏好
B.同形偏好
C.集群偏好
D.分散偏好
「答案」ACD
「解析」三種模式：同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。
4.一種產(chǎn)品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列（ �。�
A.優(yōu)越性
B.固定性
C.可支付性
D.獨(dú)特性
「答案」ACD
「解析」還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。
