2012年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題35
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-21
17.如果開發(fā)商（1）難以估算成本；（2）公司打算與同行和平共處；（3）如另行定價(jià)很難了解購(gòu)買者和競(jìng)爭(zhēng)者對(duì)公司價(jià)格的反映。此時(shí)往往采用（ �。�。
A、挑戰(zhàn)定價(jià)法
B、價(jià)值定價(jià)法
C、認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法
D、隨行就市定價(jià)法
18.賣方物業(yè)代理從（ ）收取傭金
A、買方
B、賣方
C、買賣雙方
D、協(xié)議中規(guī)定的一方
19.物業(yè)管理所涉及的財(cái)務(wù)管理一般到產(chǎn)生（ �。橹�。
A、凈經(jīng)營(yíng)收入
B、有效毛收入
C、稅前現(xiàn)金流
D、稅后現(xiàn)金流
20.收益物業(yè)管理中的廣告宣傳及市場(chǎng)推廣費(fèi)列入（ �。┛颇�。
A、人工費(fèi)
B、辦公費(fèi)
C、雜項(xiàng)費(fèi)用
D、企業(yè)管理費(fèi)
21.（ �。⿲儆诜康禺a(chǎn)的范疇并是其中最重要的組成部分。
A、土地
B、在建工程
C、居住物業(yè)
D、商業(yè)物業(yè)
22.研究與發(fā)展用房屬于（ ）物業(yè)。
A、居住
B、商業(yè)
C、工業(yè)
D、特殊
23.等差序列年費(fèi)用系數(shù)為（ �。�。
A、1/i-n/[（1+i）n-1]
B、n/（1+i）
C、i（1+i）n/[（1+i）n-1]
D、[（1+i）n-1]/i
24.年利率為12%，存款額為1000元，期限為1年，一年4次按季利率單利計(jì)息，則一年后的本利和為（ �。┰�。
A、1120
B、1125.51
C、1126.83
D、1126.18
