2012年房估師考試經營與管理練習題57
來源：中大網校發(fā)布時間：2012-02-22
1.在可行性研究階段，房屋開發(fā)費中各項費用的估算，可以采用（ �。�。
A.單元估算法
B.單位指標估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指標法
2.房地產投資的時間風險是指選擇合適的時機進入市場。（ �。�
A.對
B.錯
3.以下有關房地產投資的描述，屬于房地產特性的是（ �。�
A.位置固定性或不可移動性，是房地產資產最重要的一個特性
B.房地產市場上不可能有兩宗完全相同的房地產
C.房地產投資容易受到政府政策的影響
D.房地產投資能夠得到稅收優(yōu)惠
4.為避免風險，分析者要避免僅從樂觀的一面挑選數據。對于易變或把握低的數據，最好能就其在風險的條件下，對反映項目投資經濟效果的主要指標的影響進行分析，以供決策參考。（ �。�
A.對
B.錯
5.對于寫字樓項目，要充分考慮項目所處地區(qū)的流動人口和常住人口的數量，最后才能確定項目的規(guī)模、檔次。（ ）
A.對
B.錯
【糾錯】
