2012年房估師考試經(jīng)營與管理練習題9
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-21
2.經(jīng)營收入是指向社會出售、出租房地產(chǎn)商品或經(jīng)營時的貨幣收入，包括（ �。�。
A.銷售收入
B.補貼收入C.出租收入
D.自營收入
E.營業(yè)外收入
3.根據(jù)財務核算與分析的需要，企業(yè)利潤可分為（ �。┑人膫�層次。
A.經(jīng)營利潤
B.利潤總額
C.稅后利潤
D.可分配利潤
E.未分配利潤
4.基準收益率是凈現(xiàn)值計算中反映資金時間價值的基準參數(shù)，是導致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報率，稱為最低要求收益率（MARR）。決定基準收益率大小的因素主要是（ ）。
A.資金
B.資金成本
C.項目風險
D.預期利潤
E.機會成本
5.下列指標可以按年計算，也可以按整個借款期計算的有（ �。�。
A.利息備付率
B.資產(chǎn)負債率
C.償債備付率
D.流動比率
E.速動比率
6.房地產(chǎn)開發(fā)投資的清償能力指標一般有（ �。�。
A.借款償還期
B.利息備付率
C.償債備付率
D.流動比率
E.資產(chǎn)負債率
7.開發(fā)投資項目的期間費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的（ �。�。
A.經(jīng)營費用
B.銷售利潤
C.管理費用
D.財務費用
E.不可預見費用
8.房地產(chǎn)開發(fā)投資的靜態(tài)盈利指標有（ ）。
A.成本利潤率
B.銷售利潤率
C.資本金凈利潤率
D.資本金利潤率
E.靜態(tài)投資回收期
