2012年房估師考試經(jīng)營與管理練習(xí)題38
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-21
7.房地產(chǎn)市場分析中對原始數(shù)據(jù)的加工分析方法包括（ �。�
A、計算機(jī)輔助設(shè)計技術(shù)
B、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析
C、列表分析
D、利用圖形進(jìn)行分析
E、利用數(shù)理統(tǒng)計方法進(jìn)行分析
8.房地產(chǎn)開發(fā)項目成本費(fèi)用中的前期工程費(fèi)包括（ �。�。
A、土地費(fèi)用
B、城市建設(shè)配套費(fèi)
C、規(guī)劃設(shè)計費(fèi)
D、勘察費(fèi)
E、可行性研究費(fèi)
9.采取公開招標(biāo)方式時，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明（ �。┑仁马�。
A、招標(biāo)人的名稱和地址
B、招標(biāo)項目的性質(zhì)
C、投標(biāo)須知
D、招標(biāo)項目的實施地點(diǎn)和時間E、獲取招標(biāo)文件的辦法
10.按照計價方式不同，合同形式可分為（ �。�。
A、固定價格合同
B、成本加酬金合同
C、可調(diào)價格合同
D、計量估價合同
E、包工包料合同
11.房地產(chǎn)股份公司股票的發(fā)行價格的確定方法包括（ �。�。
A、按評估價發(fā)行
B、按面值發(fā)行
C、市價發(fā)行
D、折價發(fā)行
E、按股票票面價格和市場價格的中間價發(fā)行
12.按融入和融出資金雙方接觸和聯(lián)系方式的不同，可以將資金融通劃分為（ ）。
A、直接融資
B、間接融資
C、權(quán)益融資
D、債務(wù)融資
E、安全融資
13.開發(fā)商對房地產(chǎn)商品的定價導(dǎo)向包括（ �。�
A、銷售者導(dǎo)向
B、價值規(guī)律導(dǎo)向
C、成本導(dǎo)向
D、購買者導(dǎo)向
E、競爭導(dǎo)向
14.寫字樓分類在我國尚無統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)人員主要按照其（ ）進(jìn)行分類。
A、所處的位置
B、經(jīng)營成本
C、空置率
D、自然或質(zhì)量狀況
E、收益能力
15.除標(biāo)準(zhǔn)化裝修項目的費(fèi)用外，寫字樓的其他裝修費(fèi)用由誰來支付一般視市場條件和寫字樓內(nèi)入住率水平而定。一般的選擇是（ �。�
A、由物業(yè)管理公司支付
B、由業(yè)主支付
C、由承租人支付
D、業(yè)主和承租人分擔(dān)
E、業(yè)主支付后由承租人在租約期限內(nèi)按月等額償還本息
